Reformas ¿con o sin factura?

Si has llamado a alguna de las muchas empresas de reformas que operan legalmente en España en estos momentos, quizás te ha surgido la tentación de preguntar si estarían dispuestos a realizar la obra y cobrar sin factura, es decir, en dinero negro.

En principio puede parecer una buena idea, porque te ahorras un buen pico, el que corresponde al IVA y pensarás que a fin de cuentas, ya has pagado el IVA de todos los materiales, así que ya has contribuido suficientemente al estado. Pero, dejando a un lado la ética de este tipo de acciones sobre la que se podría debatir largo y tendido, ¿es conveniente para ti pagar en dinero negro?

La respuesta es que no. De ninguna manera. Cuando se lleva a cabo una reforma en casa, pongamos por ejemplo la del cuarto de baño, la factura que te da la empresa de reformas es tu garantía. Ellos son los responsables de cualquier fallo o defecto que haya en su trabajo durante los próximos dos años. Y si algo sucede, la factura será el papel con el que podrás exigir responsabilidades.

Y estas responsabilidades no solo te afectan a ti. Imagina que a los seis o siete meses de haber hecho la obra tu vecino viene a casa y te dice que en su cuarto de baño está cayendo agua. Esto puede ser debido a una cañería mal instalada o a que te han dejado algo mal en la reforma que se ha hecho.

Pensarás que no hay problema, solo tienes que llamar al seguro y ellos se encargarán de todo, pero no es así. Cuando lleguen a tu casa los encargados de comprobar qué es lo que ha pasado, sean trabajadores o sea directamente el perito, verán fácilmente que la obra que hay en tu cuarto de baño es nueva y te pedirán que demuestres que ese trabajo tiene más de dos años.

Si no es así, ellos no tienen ninguna responsabilidad, ya que quién debe reparar los daños es la empresa que hizo los trabajos. Y aquí viene la segunda parte. Si los llamas ellos pueden decir que no van a ir a realizar el arreglo, que se desentienden. Al no tener factura, ¿cómo les exiges una responsabilidad? En definitiva te tocará pagar todos los desperfectos que el agua haya causado en casa de tu vecino además de pagar una nueva obra para arreglar el problema que haya en tu casa.

Y ahora, ¿sigues pensando que sale a cuenta ahorrarse el IVA?

La urbanización de los niños

Desde mi ventana puedo ver todo el patio de la urbanización. Hay un pequeño parque, casi diminuto, con un tobogán y un par de columpios, el todavía más diminuto jardín en el que se toma el sol (en cuanto hay tres toallas, ya no hay sitio) y más allá la piscina. El verano toca a su fin, prueba de ello es que ya han colocado las cubiertas bajas para piscinas, aunque esta seguirá abierta todavía hasta noviembre, supongo que porque el agua estará climatizada, algo que todavía tengo que confirmar.

Mientras miro la piscina tengo una sensación agridulce. Este verano apenas he podido usar la piscina de la urbanización porque ha sido ‘secuestrada’ por los niños. Cuando hablo de esto con mi mujer o con algún amigo me miran como si estuviera loco, y puede que tengan algo de razón. Pero es que, cuando se trata de bañarse, yo también soy como un niño.

Pasa igual en la playa. Cuando llegamos a una playa que me gusta, lo que me apetece realmente es ir directo al agua, sin tomar el sol ni instalar la sombrilla ni nada de nada. Como los niños que dicen: “papi, puedo ir ya al agua”, mientras el papá todo racional responde: “no hijo, tienes que hacer la digestión”. ¡Maldita digestión! ¿No es un mito eso del ‘corte de digestión’? Pero no me voy corriendo directamente a bañarme porque soy un adulto y tengo que comportarme como tal… Me pongo crema solar pacientemente, me tiro en la toalla y leo un novelón mientras por dentro solo puedo pensar en el agua…

Cuando llegamos a vivir aquí todavía estaban instaladas las cubiertas bajas para piscinas porque era horario de primavera. Lo de que la piscina tuviera cubierta me pareció interesante ya que es de las pocas urbanizaciones del barrio (la única que yo conozco) que la tiene. Eso supone ampliar el horario más allá del verano.

Lo que no sabía cuando llegué aquí es que en esta urbanización hay más de 1 niño por metro cuadrado. Y que si metes a todos los niños en la piscina a la vez no hay sitio suficiente. Así me he quedado yo este verano, enfurruñado como un niño pequeño porque los otros niños han dominado a placer la zona de baño. Pero planeo venganza, será para el verano que viene…

Reformar un piso para alquilar

Cuando se tiene un piso que se desea alquilar y se quiere obtener dinero por él debe de estar en buen estado. Un piso que causa una buena impresión vale mucho más y no es solo el dinero que pueda dar todos los meses, es que también tendrá mayor demanda, estará mucho menos tiempo sin alquilar y se podrá seleccionar más a quién se le alquila, exigiendo unas garantías que no se pueden pedir si el piso no se ve en buen estado.

Para conseguir que tu piso cause la mejor impresión lo mejor es recurrir a empresas de reformas hogar para que le hagan un buen lavado de cara a la vivienda. Lo primero es reformar el baño y la cocina, ya que aquí es donde más se van a fijar. Un alicatado anticuado y pasado de moda, aunque esté en buen estado, estará bajando valor a la casa.

Un baño y una cocina modernos, funcionales y sencillos no serán excesivamente caros pero estarán mejorando mucho el piso. Una mano de pintura puede hacer el resto. Solo en caso de que los suelos de la casa estén muy deteriorados o de que busquemos realmente pedir una buena cantidad por la casa podemos pensar en cambiarlo. La tarima flotante es una opción que resulta muy bonita y que no cuesta demasiado dinero.

La empresa de reformas puede ayudarnos a ahorrar dándonos consejos sobre materiales económicos que pueden salir muy bien de precio y dar una imagen perfecta. Por ejemplo, se puede poner en la cocina un suelo de vinilo de pegar que es muy económico y ofrece una imagen impecable, imitando a materiales como la madera.

Si el suelo de vinilo es de calidad tiene una garantía de hasta veinte años, así que hablamos de materiales resistentes que pueden mantenerse bonitos para mucho tiempo. En el caso del baño es preferible invertir un poco más y colocar un suelo de cerámica ya que es donde más agua va a caer.

Una manera de ahorrar en el baño es colocando bañera en lugar de ducha, con una cortina moderna y bonita que aporte a la decoración del cuarto de baño. La gente que alquila es principalmente gente joven, por lo que no le dará tanta importancia al hecho de que no haya una ducha. Si la bañera se ve nueva y bonita puede quedar perfecta en el cuarto de baño.

Las piscinas cubiertas atraen clientes a los hoteles

En las ciudades con mucho turismo la competencia entre los hoteles es fuerte. En un mismo nivel de estrellas y en un rango de precios similar, hay que buscar siempre la manera de ofrecer algo diferente para que los viajeros prefieran un determinado establecimiento por delante de los demás.

Desde el punto de vista de los viajeros, todo aquello que se ofrezca a mayores, sin repercutir en un aumento de precio excesivo, es siempre muy bien recibido. Y una de las cosas que más suelen valorar es el que existan piscinas cubiertas que se puedan disfrutar todo el año.

En los buscadores de hoteles es fácil filtrar las preferencias de los clientes y las páginas que controlan dichos buscadores saben bien que las piscinas cubiertas son uno de los requisitos más solicitados. De este modo, sin importar el momento del año, el cliente puede darse un baño durante sus vacaciones o disfrutar con sus hijos de un rato en la piscina en las horas de más calor del verano, cuando salir a la calle es casi imposible.

Muchos hoteles tienen piscinas exteriores, pero la piscina cubierta tiene una gran cantidad de ventajas:

-Se utiliza todo el año. No importa si hace frío o incluso si está nevando. La piscina cubierta estará climatizada y a la misma temperatura todos los días. Para muchas personas la piscina es sinónimo de vacaciones y si hacen una escapada invernal todavía disfrutarán más de un baño que seguramente, no puedan darse habitualmente hasta el verano.

-Incluso si la piscina no está climatizada y solo se usa en verano, permite que los huéspedes puedan usarla en los días de lluvia o durante la noche, cuando es preferible estar ligeramente protegidos. Un mal día no tiene por qué arruinar las vacaciones, solo habrá que cambiar de planes y en lugar de salir, disfrutar de una jornada de piscina.

-Una piscina cubierta puede ser el primer paso para empezar a instalar servicios de spa y masajes. Una vez que se tiene la piscina y se ve que tiene demanda solo es cuestión de valorar convertir una parte en zona de baño y otra parte en zona de spa mediante la instalación de chorros de agua. Si se acondiciona una zona de cabinas para masaje se podrán ofrecer servicios extras muy demandados y sin necesidad de una gran inversión a mayores.